Pak Yuyun ke rumah

Pagi ini di hari Imlek, dimana banyak orang Cina merayakan hari tahun barunya, The Yanti mengajak wife belanja ke griya buah batu. Wife sih iya aja, padahal badanku belum segar benar dari sakit selama lima hari kemarin. Ya sudah, aku ikuti saja skenarionya. Toh si Onyon ikutan juga.

Sampai di Griya, kami berpisah, aku dan wife makan di warung padang depan Griya, sedang teteh punya acara ama si Onyon di lantai 2, tempat bermain anak-anak setelah sebelumnya juga belanja.

Di sana sempat ketemu pak Ngatirin (phone 022-92550498) yang menawarkan Pradha Ciganitri. Tipe 36 dengan tanah 72 saja (tipe Catelya) sudah mencapai 151 juta harga jualnya. Tipe Tulip yang 45/90 sudah mencapai harga jual 185 juta. Ini perumahan dulu sempat kudatangi bersama wife, sekitar Agustus 2008. Cul desac gayanya, ngakunya sih Cuma 5 menit dari gerbang tol buah batu (wah masa iya, wong Damerta saja nggak ngaku segitu singkat).

Sepulang dari sana, sore harinya aku kedatangan Pak Yuyun, orang keuangan perumahan Sekar Parahyangan yang saat ini menawarkan perumahan Campernik 2, dimana aku dan wife memang sudah bisik-bisik dengan teteh ingin ambil satu rumah. Mungkin tipe 36 saja, sesuai dengan kemampuan keuanganku saat ini.

Jadi dengan tipe 36 dan luas tanah 88.4 m2, hitungannya adalah sbb :

1. HJ standar 154.969 jt

2. Kelebihan tanah 12.240 jt

3. BPHTB, Splitsing dan Utilitas 9.77 jt

4. Total menjadi 176.979 jt

5. Discount …% (nanti dinego dengan pengembangnya yang di Cikoneng)

6. Rencana uang muka dihitung 30 % dari Total – discount

7. Plafon KPR-nya = 70% nya

8. Kalau discount =0, maka DP nya 53 juta, kalau ambil 10 tahun, maka perbulannya kudu bayar 1.886 jt (bunga 13.5% efektif untuk 3 bulan pertama).

Harga jual ini nanti harus ditambah

1. Biaya akad kredit sekitar 6 jt

2. AJB dan BBN sekitar 2 jt

3. Pekerjaan Bangunan Tambahan (jika ada)

So, normalnya kudu punya duit 53 jt + 8 jt = 61 juta.

Gede pisan euy, tapi kudu bisa merayu developer agar bisa dilunasi 3 bulan, terus kalau bisa dikurangi lah jadi 50 juta saja misalnya. Karena ku now dah punya duit 15 jt, maka dalam waktu 3 bulan ini mikirin gimana caranya dapat duit 35 jt.